尾張屋土地建物株式会社

建物長寿命化への貢献

建物長寿命化への貢献
(リノべーション・リニューアル)
  • 「新築よりもリノベ」を目指して

    日本は欧米より建物の寿命が短く、スクラップ&ビルドが繰り返されています。その要因は様々ですが、新築神話といわれるように、新築の方が中古より快適かつ魅力的だという私たちの感覚がその1つといえるでしょう。
    しかし、サステナブルな取り組みが求められる現代では、スクラップ&ビルドを繰り返す傾向は時代に逆行しているといえます。そのため私どもの会社では、リノベーションやリニューアルを丁寧に1つ1つ手掛け、これまでの常識を変えて時代をつくっていく一助となれるよう事業を展開しております。

  • 「デザイン」が解決する

    新築と真っ向勝負をするのではなく、長い年月を経た建物との調和を図り、残された古いものの良さを引き出して新たな命を吹き込む、そのデザイン力が大切です。それは歴史を未来に生かす私たちの企業理念に相応しい活動です。

実施内容
リニューアル
元の建物の使い方などは変えず、外装や設備をリニューアル工事を実施。経年劣化した建物や、時代遅れのデザインの建物を、ご入居者の皆様に快適にご利用いただけるような価値ある建物に改修しております。例えば、オフィスビルやレジデンスの外観や内装を洗練された印象に仕上げる他、ご利用上大切な水回りの変更するなど多岐にわたります。
リニューアルした物件
リノベーション
リノベーションとは、新たな価値創造となるような大がかりなリニューアルをすることと考えております。そんな考えのもと、私どもは住宅をSOHO(事務所兼住宅)として新たな空間に造り変えたり、中古マンションを水回りから内装まですべてを一新して販売する等、賃貸・販売の枠にとらわれず、古い物件に新たな価値を創造し、建物の長寿命化に取り組んでおります。
リノベーションした物件
間取りの可変性
時代の変化や物件に住む人のライフサイクルによって、最適な間取りは異なります。例えば近年では新型コロナウイルスの影響により、広い部屋を完備している物件よりも、細かく部屋が仕切られている物件の需要が高まりました。
そのため、私たちの手掛ける物件では日本の伝統的な建具である襖を現代に生かした取り外し可能な間仕切りを採用。一間として使うことも、セパレートで使うこともできるよう工夫を凝らしております。
具体事例
サンセール神楽坂

神楽坂徒歩8分の築後約30年のワンルームマンションで7戸の部屋をリノベーションし継続的に販売して来ました。バブル期の企画物件も今となっては時代を感じるものになっておりましたが、都心で働き住まいを求める方にひと時の安らぎを持っていただけるようなデザインで仕上げることで、これからも存在価値を維持していくマンションであり続けられると思います。もちろん配管等の設備は一新して安心してお住まいいただけるリノベーション工事をしています。長期に賃貸マンションを運営している弊社だからこそ手掛けるリノベだと自負しています。